建筑服务等营改增试点政策

  • 作者:诺曼工商 发表时间:2020-01-18
建筑服务等房地产营改增示范点现行政策 国家财政部 国家税务总有关建筑服务等房地产营改增示范点现行政策的通告

现将房地产营改增示范点期内建筑服务等现行政策填补通告以下: 一、工程建筑工程总承包企业为建筑物的地基与基础、主体工程出示工程项目服务项目,施工单位自主购置所有或一部分不锈钢板材、混泥土、填充墙原材料、混凝土构件的,可用简易征收记税。 地基与基础、主体工程的范畴,依照《工程建筑工程质量控制工程验收统一标准》(GB50300-2013)附则B《工程建筑的分部工程、分部工程区划》中的“地基与基础”“主体工程”分部工程的范畴实行。 二、《增值税改征所得税示范点实施细则》(税务总局〔2016〕36号下发)第四十五条第(二)项改动为“经营者出示租用采用预收账款方法的,其缴税责任产生時间为接到预收账款的当日”。 三、经营者出示建筑服务获得预收账款,应在接到预收账款时,以获得的预收账款扣减付款的工程分包款后的账户余额,依照本条第三款要求的预征率预缴增值税。 依照现行标准要求应在建筑服务发生地预缴增值税的新项目,经营者接到预收账款时在建筑服务发生地预缴增值税。依照现行标准要求不用在建筑服务发生地预缴增值税的新项目,经营者接到预收账款时在组织所在城市预缴增值税。 可用一般记税方式记税的新项目预征比率2%,可用简易征收记税的新项目预征比率3%。 四、经营者采用违法分包、租赁、交换、出让、入股投资等方法将承包地土地流转给农业生产者用以农业,增值税免税。 五、自2020年1月1日起,金融企业进行汇兑、转汇兑业务流程,因其具体拥有单据期内获得的利息收入做为贷款业务销售总额测算交纳所得税。先前汇兑组织已就汇兑利息收入足额交纳所得税的单据,转汇兑组织转汇兑利息收入再次增值税免税。 六、本通告除第五条外,自2020年7月1日起实行。《增值税改征所得税示范点实施细则》(税务总局〔2016〕36号下发)第七条自2020年7月1日起废除。《增值税改征所得税示范点衔接现行政策的要求》(税务总局〔2016〕36号下发)第一条第(二十三)项第4点自2020年1月1日起废除。

国家财政部 国家税务总 2020年7月11日


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